Ruimtelijke plannen
Als u een bouwplan heeft, kan het zijn dat het nodig is om het bestemmingsplan te wijzigen. Bijvoorbeeld voor de bouw van een woning of de uitbreiding van uw bedrijfspand.
Schakel in dat geval RO24 in. Wij weten wat er voor nodig is om tot realisatie te komen. RO24 heeft ruime ervaring met het opstellen van bestemmingsplannen en onderbouwingen. Wij weten bovendien hoe het werkt bij "de gemeente". Hierdoor weten wij wat er gevraagd wordt en hoe procedures versneld kunnen worden.
Realiseer uw plannen met RO24 - deskundig advies bij BOPA-
aanvragen
Bent u van plan om een project te realiseren dat in strijd is met het bestemmingsplan? RO24 helpt u om deze uitdaging aan te gaan, dankzij de nieuwe mogelijkheden die de Omgevingswet sinds 2024 biedt. Sinds de invoering van de Omgevingswet kunt u met een Buitenplanse omgevingsplan afwijking (BOPA) in veel gevallen van het bestemmingsplan afwijken. Dit biedt kansen voor uw project, en RO24 is er om u te begeleiden bij het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Een cruciaal onderdeel van het verkrijgen van een BOPA is de motivering die aantoont waarom uw project een afwijking van het bestemmingsplan rechtvaardigt. RO24 heeft uitgebreide ervaring in het schrijven van gedegen en overtuigende motiveringen. Wij zorgen ervoor dat uw aanvraag voldoet aan de eisen die de wetgeving en gemeenten stellen.
Samenwerking met erkende onderzoeksbureaus
Soms zijn er aanvullende onderzoeken nodig om de haalbaarheid van uw project te onderbouwen. Denk aan milieueffectrapportages of onderzoeken naar geluidhinder, verkeer of archeologische waarden. RO24 heeft goede contacten met verschillende gespecialiseerde bureaus die de noodzakelijke onderzoeken voor u kunnen uitvoeren. Hierdoor heeft u één aanspreekpunt voor het gehele proces en weet u zeker dat alles professioneel en efficiënt wordt geregeld.
Waarom kiezen voor RO24?
Expertise in de Omgevingswet: Wij begrijpen de nieuwe regelgeving en weten hoe we een BOPA succesvol kunnen aanvragen.
Kwaliteit en zorgvuldigheid: Onze motiveringen zijn helder, goed onderbouwd en afgestemd op de wet- en regelgeving.
Netwerk van partners: Wij werken samen met betrouwbare bureaus die aanvullende onderzoeken kunnen uitvoeren, zodat u volledig ontzorgd wordt.
Transparante communicatie: Wij houden u gedurende het proces op de hoogte en zorgen voor een vlotte afhandeling.
Start uw project met RO24
Heeft u een plan dat buiten de grenzen van het bestemmingsplan valt? RO24 helpt u om deze drempels te overwinnen. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen bij het realiseren van uw project door middel van een BOPA. Samen zorgen we voor een solide aanvraag en de uitvoering van uw plan.
RO24 werkt voor opdrachtgevers in heel Nederland
RO24 is gevestigd in Nijmegen, maar werkt voor opdrachtgevers in het hele land. Voor het opstellen van een bestemmingsplan of ruimtelijke onderbouwing is één locatiebezoek meestal voldoende. Vaak combineren wij dit met een afspraak bij de gemeente. Het uitwerken van het plan gebeurt vervolgens op kantoor in Nijmegen.
Enkele plannen:
Malden (gemeente Heumen): bestemmingsplan voor de bouw van twee woningen.
Sevenum (gemeente Horst aan de Maas): bestemmingplan voor een functiewijziging.
Zeist: ruimtelijke onderbouwing. Deze maakt deel uit van de omgevingsvergunning voor het verbouwen van een bedrijfspand tot woning
RO24 werkt snel: voor een ondernemer in Wemeldinge (gemeente Kapelle) hebben wij in maart 2013 opdracht gekregen om een bestemmingsplan op te stellen t.b.v. een nieuw bedrijfspand. Wij hebben de gemeente ook ondersteuning geboden bij het beantwoorden van de zienswijzen die tegen het plan waren ingediend. Het bestemmingsplan is in juni 2013 vastgesteld.
Zeist: bestemmingsplan t.b.v. herontwikkelingslocatie in wijk Kerckebosch.
Voor een opdrachtgever in Ouderkerk aan den IJssel maakten wij een bestemmingsplan t.b.v. vervangende nieuwbouw. Voor een opdrachtgever in dezelfde straat hebben wij een ruimtelijke onderbouwing opgesteld t.b.v. een nieuwe woning.
Voor een opdrachtgever in Lisse stelde RO24 een ruimtelijke onderbouwing op voor een functiewijziging. Zodra de vergunning is verleend kan in een voormalig winkelpand gewoond worden.
In Rijnsburg krijgt een voormalige bedrijfswoning een woonbestemming. RO24 leverde de onderbouwing.
Voor een opdrachtgever in Bemmel maakte RO24 een wijzigingsplan. Door de bestemmingswijziging kan een voormalige bedrijfsloods worden verbouwd tot woning.
Aan de rand van de historische binnenstad van IJsselstein wordt op een onbebouwd perceel een woon/werkpand gebouwd. RO24 zorgde voor de ruimtelijke onderbouwing.
Voor een opdrachtgever in Loosdrecht maakte RO24 een wijzigingsplan. Hiermee is de bedrijfsbestemming gewijzigd in een woonbestemming.
Voor een hockeyclub in IJsselstein maakte RO24 een bestemmingsplan. Hiermee is de bouw van een nieuw clubhuis mogelijk gemaakt.
Ook in Scherpenzeel is RO24 actief. Het gaat om een bestemmingsplan waarmee een vrijstaande villa mogelijk wordt gemaakt.
